房建资质又叫做建筑工程施工总承包资质，是承接施工工程项目范围最广的建筑资质之一，因此也备受行业老板的青睐。不过近年正值资质改革时期，在新政策的影响下企业只能从房建二级资质开始办理，而审批资质标准也有所改动。为了帮助大家顺利通过审批，今天金虹管理详细讲解一下房建二级资质申请条件。

一、净资产

企业净资产是衡量企业经济实力的重要指标。申请房建二级资质的企业，净资产应达到4000万元以上。这是企业申请房建二级资质的基本条件之一。

二、技术负责人

技术负责人是企业的核心人员，根据政策要求，技术负责人需具备高级职称或是建筑工程专业一级注册建造师。在房建二级资质申请中，技术负责人的个人履历需要有8年以上的工程管理经验，并且个人业绩至少要有2项达到二级标准的工程业绩。

三、建造师

建造师是从事建筑工程施工的关键人员。申请房建二级资质的企业，需配备一定数量的建筑工程专业注册建造师。根据新标准要求，企业至少要达到三级房建资质标准，包括建筑工程、机电工程专业注册建造师至少在5人以上，并且建筑工程专业的不少于4人。

四、职称人员

企业需配备一定数量的工程序列中级以上职称人员。具体要求如下：建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，并且结构、给排水、电气等专业齐全。

五、技术工人

企业应具备一定的技术工人队伍，以满足工程施工的需要。具体要求如下：经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

六、工程业绩

目前房建二级资质的获取方式有资质升级和资质新办两种方式，资质升级对企业的工程业绩有一定要求，需要达到房建二级资质标准；而新办房建二级资质则不需要提供工程业绩，只需要技术负责人的个人业绩达到工程业绩标准即可。

七、其他条件

除了以上六个方面的要求外，申请房建二级资质的企业还需满足其他条件，如人员社保缴纳、企业法人营业执照、公司办公地址等，这些条件是对企业综合实力和运营状况的全面考察。